證監(jiān)會指導證券交易所發(fā)布指引 完善REITs大類資產(chǎn)審核要點及信息披露要求

為貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟工作會議精神，按照《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》部署和“進一步推進REITs常態(tài)化發(fā)行十二條”的有關工作安排，證監(jiān)會指導證券交易所修訂REITs審核關注事項指引，突出以“管資產(chǎn)”為核心，進一步優(yōu)化REITs審核關注事項，強化信息披露要求，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路兩大類資產(chǎn)的審核和信息披露標準，提高成熟類型資產(chǎn)的推薦審核透明度，加快發(fā)行上市節(jié)奏，推動REITs市場高質量發(fā)展。

REITs審核關注事項指引堅持制度化、規(guī)范化和透明化原則，著力構建符合REITs特點及規(guī)律的審核和信息披露體系。一是深入總結試點經(jīng)驗，明確產(chǎn)品設計、項目審核和信息披露要求，促進形成市場共識，進一步提高市場規(guī)范運作水平。二是結合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性，在REITs現(xiàn)行審核和信息披露要求的基礎上，從項目合規(guī)、歷史運營以及評估參數(shù)設置等多維度細化了兩大類資產(chǎn)的審核關注重點，強化信息披露要求，提升監(jiān)管的精準性和高效性。

下一步，證監(jiān)會將指導證券交易所持續(xù)完善REITs信息披露制度規(guī)則，研究制定出臺定期報告和臨時公告披露指引，按照“成熟一類、推出一類”原則，分步推出倉儲物流、保障性租賃住房等大類資產(chǎn)審核及信息披露規(guī)則，建立健全透明和可預期的審核注冊標準，重點關注資產(chǎn)及項目運營質量，進一步強化市場監(jiān)管和投資者保護機制，更好服務經(jīng)濟高質量發(fā)展。